木下不動産

都市型マンション経営をメインに行っている木下不動産について特徴や口コミをお伝えしていきます。

都市型マンション経営から土地活用まで幅広くサポート

木下不動産は、都市型マンション経営をメインに行なっている会社です。そのほかにも、土地活用や開発事業、検知器事業などといった幅広い事業を行っており、さまざまな側面から不動産投資をサポートしてくれます。

木下不動産の他にも、信頼できる投資会社をまとめています

木下不動産の口コミ・評判

  • 担当してくれたのは、若い女性のスタッフでした。若い方ながら対応は丁寧で清潔感があり、好感を持てました。こちらからの連絡に対するレスポンスもよく、急な商談日程の変更があった場合でも気持ちよく対応。また、質問や疑問についてわからないことがあった場合でも曖昧な答え方はせず、その場で答えられないことはすぐに上司やほかのスタッフに確認を取ってくれて、そうした姿勢にも信頼できる会社なのだと感じました。(40代/女性)
    参照元:不動産投資のミカタ(https://mikata.top/toushi/companies/2764)
  • 現在は物件購入当時の賃貸料から徐々に下がっているものの、購入当時は賃貸料も高く、期待通りの利益を得ることができていました。現在はマンション組合の修繕積立金を集めているものの、大規模な修繕工事には不足する状態になってきています。また、経年劣化費用も徐々に増加してきているので、投資効率は徐々に下がってきている感じです。(70代/男性)
    参照元:不動産投資のミカタ(https://mikata.top/toushi/companies/2764)
  • もとは税金対策として物件を購入しました。収支バランスが微妙だったこともありましたが、物件自体は20年以上所有していてもバランスは維持できています。自分だけの素人計算だとどうしても減価償却費や修繕積立金の計算が大きく外れ、赤字経営になってしまうことがあるもの。木下不動産に任せたおかげでそういったこともなく経営できています。あとは、今後発生するであろう建て替えなどの大型案件に備えて物件を手放す準備もしておこうと考えています。(60代/男性)
    参照元:不動産投資のミカタ(https://mikata.top/toushi/companies/2764)

都市型マンション経営についてのセミナー開催中

木下不動産では、これから都市型マンション経営に挑戦しようとしている人に向けて各種セミナーを行っています。セミナーはすべてZOOMを利用したwebセミナーなので、忙しい人でも自宅にいながらセミナーに参加できます。セミナーに興味はあるけれど、時間がネックになっている方と相性の良いセミナーだといえるでしょう。

木下不動産のサービス

木下不動産公式サイトでは、マンション経営に関する以下の3つの情報について解説しています。

  • マンション経営のメリット
  • サポートシステム
  • 物件購入までの流れ

マンション経営のメリット

都市型マンションの大きなメリットとして、少額の資金で始められるという点が挙げられます。事業を始める際に多額の資金が必要になると、それが大きなハードルとなって事業を始めることが難しくなってしまいます。しかし、初期費用が少なければ事業開始のハードルが低くなり、初心者でも始めやすくなるでしょう。また、不動産投資は賃料収入が安定するまで時間がかあることがありますが、都市型マンションなら物件購入当初から安定した家賃収入が期待できます。

利回りについても都市型マンションは魅力的です。銀行預金や生命保険は軒並み低利回りになっているのに対し、都市型マンションの利回りは高水準で安定しています。また、株式などの投資財産と異なり現物がある点も安心できると言えるでしょう。

さらに、都市型マンションは生命保険としても活用できます。住宅ローンでマンションを購入する際には、団体信用生命保険に加入。そのため、ローン返済中に重度の障害を負う、もしくは死亡した場合、残ったローンは生命保険によって完済されるので、所有物件は遺族のもとに残ります。

サポートシステム

木下不動産では、各種のサポートシステムで都市型マンション経営もサポートしています。賃貸経営サポートシステムでは、オーナーの物件管理の負担を軽減。オーナーと入居者の間に「木下の賃貸」が入ることで、空室保証やさまざまな管理を代行を行ってくれます。これにより、空室が発生してもオーナーは一定額の家賃を受け取れたり、集金をはじめとする物件の管理をしなくてよくなったりといったメリットがあります。

居住者の快適な生活に欠かせない住宅設備機器にも、10年間の保証があります。故障が発生したときも回数無制限で修理が可能で工費もゼロとなっています。

物件購入までの流れ

木下不動産では、物件の選定から引き渡しまでしっかりサポートしてくれます。マンションの選定については営業担当から説明を行い、資金計画についても打ち合わせを実施。契約の際に、宅地建物取引士の立会のもと、重要事項の説明や契約締結を行います。そして物件購入にあたってはローンを申し込み、支払い済みの手付金を引いた売買代金の残金の支払いが終われば物件引き渡しとなります。

会社概要

社名 株式会社木下不動産
所在地 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9F
資本金 1億円
免許番号 国土交通大臣(2)第8377号
事業内容 都市型マンション企画分譲事業、集合住宅建築請負事業、不動産仲介事業
             

ワンルームマンション投資の事例