体験談【公務員】

年金問題や、経済不況などで将来への不安が増す一方の世の中です。少しでも安心して生活するために副収入を得たいのは公務員であっても同じです。そこでおすすめなのが不動産投資です。今回は実際に公務員として不動産投資を行なった方の体験談を紹介します。

今は将来が楽しみでしかたがありません。

休日にふと立ち寄った本屋さんで、ある本と出会いました。もともと年金や退職後の生活費などに不安は持っていました。だからといって何かしているわけではなかったのですが。

そんな時にその本を読んだことで、不動産投資での資産を作ることを考え始めました。公務員の私でも投資できるマンションを調べていくうちに、私にもできる資産投資があると知り、さっそく不動産会社に資料請求をしました。

納得できる内容だったのでとりあえず話だけでも聞きに行こうと思い、不動産会社へ足を運ぶことにしました。未知の世界でしたし、本当に上手くいくのか真剣に悩みました。それでも、丁寧に説明してくださる担当者さんだったので、だんだんと不安は解消。お願いしていた不動産には空室保証もあり、たとえ入居者が居なくてもしっかり対応してくれるとのことだったので、不動産投資を前向きに考えることができました。最終的には、納得してマンションを購入することができました。

マンション投資を始めてまだ間もないですが、将来への漠然とした不安が解消されはじめたように感じます。今は将来が楽しみでしかたがありません。今後の理想としては、早期リタイアをしてやりたいことができればなと思います。そのために、自分は一体どんなことがしたのかをじっくり考えておきたいと思います。なんだか前向きに人生が進んでいるよう。お世話になった担当さんや、不動産会社にはこれからもよろしくお願いしたいですね。不動産投資をしてよかったです。

節税でどれだけ税金が減額しているのか楽しみです。

公務員と言っても昔ほど収入が安定しているわけではありません。私の場合ですと、毎年のように収入が減っています。退職後の年金制度も本当にもらえるのか不安です。なので、個人年金を積立てていきたいと考えていました。そんな時に、インターネットで不動産投資について知り、ためしに不動産会社から資料請求を行なってみることにしました。

興味はあったものの不動産投資に関しての知識は皆無だったので、正直始めるのは怖いと感じていました。しかし担当の方から電話をいただき、丁寧で詳細な説明をしてもらいました。少しずつ私の感じていた不安を解消していただき、不動産投資を始めてみようと決心できました。説明の中で一番メリットだと感じたのは、節税効果です。公務員だと経費などがないため、収入分で税金が計上されてしまいます。しかし不動産投資に絡めることで、出費を経費にすることができ、税金が安くなることが魅力的でした。その上相続税も安くなるなど節税効果が高いのは意外でした。購入を検討している際は、担当の方がさまざまな視点からマンションの安全性などを説明してくださりありがたかったです。まさに客側にたった接客で、購入後に不満が出でないよう噛み砕いて説明していただきました。安心してマンションを購入できました。

節税でどれだけ税金が安くなっているのか確定申告で見るのが、今の楽しみです。これからの夢は節税効果が少なくなっている時にローンを完済することです。それまでは家賃収入を得ながら、こつこつ返済していければなと思います。

公務員のワンルームマンション投資

以上が公務員で実際に不動産投資に挑戦した方々の体験談です。経費などがかからず、収入が税金に計上されてしまうというデメリットが公務員にはあります。しかし、不動産投資と絡めれば出費を経費として計上できるので、節税になるのはうれしいですね。

ただ公務員で不動産投資をやる際、心配なのは副業とみなされてしまうのではないかということです。たしかに不動産投資は副業だとみなされる場合があり、そうなれば公務員を退職しなければならなくなります。しかし、ある3つの条件をクリアすれば、副業とみなされずに済むのです。

その条件は「5棟10室以下で行う」「管理会社に業務を委託する」「家賃収入は年間500万円未満」これらを守っていれば、公務員でも副業とみなされず、不動産投資を行うことができます。先行きの見えない時代だからこそ、ワンルームマンションのような形で資産を作っておくことが重要になってきます。公務員だと社会的な信用が高く、銀行からの融資が受けやすくなるなどのメリットも。いざ投資を開始しても、株式投資のように手間取られることなく、仕事との両立も簡単に行なえます。

公務員で安定した収入を得ながらも、条件を守り家賃収入を得ることが出来れば、安心して生活に近づきそうですね。まずは資料請求もしくは、不動産投資をシミュレーションしてみてはいかがでしょうか?

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